Fonds de commerce - Bureau - 300 m² à Riedisheim

**Vente Fonds de Commerce - Restaurant Pizzeria**
**Localisation** : Riedisheim
**Prix de vente** : 370 000 €
Nous vous proposons à la vente ce magnifique fonds de commerce de restaurant pizzeria, idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique. Ce restaurant est parfait pour un repreneur expérimenté et passionné par la restauration, souhaitant s’engager pleinement dans la gestion et le développement d’un établissement réputé.
**Caractéristiques de l’établissement :**
- Surface : Environ 300 m²
- Terrasse extérieure : Attrayante et spacieuse, pouvant accueillir près de 80 places, idéale pour la belle saison
- Capacité : Entre 150 et 180 couverts, intérieur et extérieur, en période estivale
- **Parking** : Trois parkings gratuits entourent le restaurant, offrant un atout indispensable et rare pour un commerce de ce type. Comme dit l’adage américain 'no parking, no business'
- Clientèle : Fidèle et régulière, principalement aisée
- Bar et cave à vin : Inclus dans le restaurant
- Cuisine aux normes : Tri-espaces, chambre froide, épicerie, congélateurs, grenier
- État général : Bon état avec accès PMR et climatisation
**Chiffre d'affaires :**
- Année 2024 : Estimé à environ 500 000 €, en constante évolution
**Avantages supplémentaires :**
- Logement adjacent : Possibilité de louer une maison adjacente pour une proximité pratique avec le lieu de travail, avec un loyer mensuel estimé à environ 1000 €
- Matériel inclus : Tout le matériel restera à disposition de l'acquéreur lors de la vente
**Conditions financières :**
- Loyer : 2824 €/mois, bail 3/6/9
**Pourquoi ce restaurant est une opportunité unique ?**
Ce restaurant pizzeria est non seulement bien établi mais bénéficie aussi d’une clientèle fidèle et d’un emplacement de choix. Avec un chiffre d'affaires en croissance, il offre un potentiel de développement significatif pour un repreneur motivé. De plus, le propriétaire actuel propose une assistance et éventuellement une formation sur une période de 4 à 6 mois pour faciliter la transition.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un restaurant prospère et bien situé.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous sans plus tarder.
**Contact :**
Jonathan Gubello - LFimmo
Anaïs Ragona - Ragona immobilier
Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Jonathan Gubello.
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.