Maison - 138 m² - 5 pièces à Richemont

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose À Vendre : Élégante Maison Familiale à Richemont - 138 m², Terrain de 8,05 ares.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison individuelle de 138 m² à Richemont est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 8,05 ares avec un potentiel d'aménagement pour en faire le lieu de vie rêvé.
Caractéristiques et agencement :
Surface habitable : 138 m², spacieux et bien agencé
Terrain : 8,05 ares offrant un bel espace extérieur, idéal pour les enfants ou pour un projet paysager
Nombre de pièces : 5, agencées avec soin pour offrir luminosité et fonctionnalité
Chambres :
2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès de plain-pied
2 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour une zone de nuit distincte
Grenier aménageable : Besoin de plus d'espace ? Le grenier peut être transformé en une 5ème chambre ou un bureau, selon vos envies
Sanitaires :
3 WC répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage pour plus de commodité
1 salle d'eau moderne au rez-de-chaussée
1 salle de bain à l'étage, offrant tout le confort nécessaire
Dépendance : Un vaste garage de 43 m² , faisant également bureau d'espace de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs
Confort et prestations :
Chauffage au gaz , pour un confort thermique tout au long de l'année
Fenêtres en PVC , avec double vitrage, assurant une excellente isolation acoustique et thermique
Grande terrasse , un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis
Un cadre de vie privilégié :
Cette maison vous séduira par son environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services de Richemont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753799410