Maison - 113 m² - 6 pièces à Riantec

MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE AVEC VIE DE PLAIN PIED En vente : Votre Agence Barraine IMMO Lorient vous présente à RIANTEC (56670), à proximité des commerces au sein d'un lotissement calme, cette maison contemporaine non mitoyenne de 2006 édifiée sur un terrain clos de 430m² avec terrasse bois et pergola exposée SUD et agrandie en 2013 pour plus d'espaces et de fonctionnalité. Elle vous propose au rez de chaussée une une vaste pièce à vivre de près de 50m² prolongée par une lumineuse cuisine entièrement aménagée équipée de 17m² (feux gaz pour la cuisson) avec son accès direct à a la terrasse bien orientée munie d'une Pergola. Chambre en rez de chaussée avec salle d'eau privative permettant de vivre de plain pied. Garage de 19m² et Buanderie attenante à la cuisine de 6m² pour le côté pratique. L'étage propose 3 chambres, une grande salle de bains et une pièce au dessus du garage pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. WC à chaque étage. Chauffage électrique (par le plafond au rez de chaussée et radiateurs à l'étage). Maison très bien entretenue. Voles électriques au rez de chaussée et Velux à l'étage. Cabanon de jardin pour le stockage. Devant de la maison fermé par un portail et possibilité de garer un véhicule devant le garage. Son prix de vente est de 394 500 euros. Le prix net est de 380 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% du prix du bien soit 14 500 euros TTC. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 euros et 2 080 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)