Maison - 99 m² - 4 pièces à Rians

À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du centre ville ?
Découvrez cette charmante villa de 4 pièces agrémentée d'une spacieuse véranda de 27,5m², véritable pièce de vie supplémentaire.

Cette maison familiale bénéficie d'un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :
? Son salon traversant avec cheminée pour des soirées cosy.
? Ses trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.
? Sa grande cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement.

Ses extérieurs ont également de multiples atouts :
? Un terrain de 2400m², plat, arboré et piscinable : pour profiter sans compter de nos magnifiques journées ensoleillées.
?? Un Garage de 24m² avec combles, ainsi qu'une cave de 20m² sous la terrasse : idéal pour du stockage ou un atelier.
? Un petit chalet en bois pour ranger le matériel de jardin.
? Un four à pizza pour des repas conviviaux en plein air.

? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, voilà une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.04 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence