• Villa - 170 m² - 6 pièces
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  • Villa - 170 m² - 6 pièces
  • Villa - 170 m² - 6 pièces
410 000 €
170 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Sur la commune de Rians village provençal du Haut-Var entre Manosque et Aix-en-Provence et à 1h de la gare Tgv.
Située dans un quartier prisé, maison coup de coeur pleine de charme et très bien entretenue pour accueillir famille et amis.
Environnement verdoyant et en position dominante, cette villa traditionnelle offre une surface habitable de 133 m2 et 170 m2 au sol.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un salon séjour très lumineux avec cheminée insert donnant accès à deux terrasses, une cuisine équipée et aménagée, un dressing, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au rez de jardin, une grande chambre dortoir, une chambre avec sa salle d'eau, rangement sous l'escalier et un WC séparé.
Vous disposez également d'une chaufferie buanderie et d'une grande cave au sec pour le rangement.
À l'extérieur sur un terrain clos arboré et aménagé de 1228 m2 un terrain de pétanque, une terrasse au nord pour les petits déjeuner ou déjeuners et une terrasse à l'ouest avec cuisine d'été et barbecue.
Très bel espace piscine avec plage en travertin et vue dégagée sur les collines.
Double vitrage et volets bois, chauffage au fioul et cheminée insert. Assainissement par fosse septique.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - - NoRSAC: 822252557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 39 m²
  • Cave de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1994
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Villa à Rians
410 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 412 €
Transaction :
Achat
Référence :
1066_31/2024
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
23/08/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 170 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Isabelle LUCAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
179
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 310 € à 1 840 €
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