Maison - 132 m² - 5 pièces à Ria-Sirach

Villa coup de cœur située à RIA-SIRACH. Cette très belle propriété de plain-pied de 132 m² entièrement clôturée se situe sur une parcelle de 2132 m². Elle offre une vue exceptionnelle sur le célèbre massif du Canigou baigné par la nature, au calme et sans vis vis.

Aménagements extérieurs :
A votre arrivée, vous passez un portail électrique qui donne sur une grande cour, puis une grille en fer forgé vous amène au cœur de la propriété.

Vous serez alors charmé par un magnifique extérieur, comprenant une terrasse couverte carrelée de 50 m² avec son salon, parfaite pour des moments de détente, de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez une cuisine d'été pour profiter de repas en plein air, d'une piscine de 10m x 5m avec sa plage en bois.

Un jardin paysagé agrémente le tout, endroit idéal pour des après-midis de détente en plein air ou de jeux animés avec les enfants. Celui-ci comme l'ensemble de la propriété est irrigué par un système d'arrosage programmé bénéficiant de l'eau du canal de Bohère. Ce bien dispose en outre d'un éclairage extérieur le mettant en valeur, d'un petit châlet, d'un garage double, carrelé et isolé..

Confort intérieur :
Un salon-salle à manger de 35 m², très lumineux isolé par du double vitrage, des rideaux thermiques, et d'un poêle à bois bien agréable en hiver. Une cuisine moderne, équipée et aménagée de 12 m² a été conçue par un artisan local, elle est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit comprend quatre chambres parentales, chacune avec sa propre salle d'eau dont une avec sa salle de bains, offrant intimité et confort à tous ses occupants. Certaines chambres ont un accès direct à l'extérieur, ce qui permet la création de chambres d'hôtes pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

Une rénovation haut de gamme :
Vous retrouvez des matériaux haut de gamme dans toutes les pièces : cuisine équipée d'électroménager SIEMENS et d'un Frigo SMEG, salles de bain et salle d'eau avec sa plomberie HANSGROHE ses meubles ROCA, ses sèches serviettes ATLANTIC et de douches à l'italienne. A noter que chaque chambre est équipée d'une prise télévision et de prises RJ45. Une climatisation réversible gainable peut se programmer de façon centrale ou individuelle, un ballon thermodynamique complète le tout. Le DPE en B vient confirmer les résultats de cette rénovation haut de gamme. Sans travaux à prévoir, vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de cette demeure d'exception.

Pour toute information complémentaire, contactez Agnès RAVELO au 06 59 49 69 00 ou par email à agnes.ravelo@kwfrance.com.
Agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.