Maison de village - 100 m² - 4 pièces à Rezé

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme à Trentemoult avec terrasse et petit atelier. Idéalement située au cOEur du village de Trentemoult, cette maison traversante du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée, mêlant caractère et confort. Sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, porté par de belles perspectives sur son environnement. Dès l’entrée, une terrasse intime, protégée par un portillon en fer forgé blanc, introduit la façade à l’élégance intemporelle. Passé le seuil, la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, rythmée par une cheminée ancienne et des poutres apparentes blanchies. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Au premier étage, un grand salon prolongé par une bibliothèque sur mesure offre un espace modulable, pouvant évoluer en deux chambres distinctes et un bureau ouvert. Au dernier niveau, une grande chambre, un bureau et des toilettes avec point d’eau invitent à imaginer une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse, bientôt drapée de glycines, compose un espace à la fois intime et inspirant. Un petit atelier, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace de rangement fonctionnel ou la possibilité d’une ouverture avec verrière sur la placette (sous réserve d’autorisations) ou un stockage pour les vélos. Les rénovations récentes, l’isolation optimisée et la mise aux normes électriques assurent un confort moderne, tout en préservant le charme d’origine. Si vous souhaitez visiter ce havre de caractère au cOEur d’un village au cachet singulier, à quelques minutes de Nantes et des quais animés, privilégiez les appels téléphoniques et les sms. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.