Appartement - 90 m² - 5 pièces à Rezé

Iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - BALCON Au dernier étage d'une copropriété en impasse, paisible et bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : - entrée avec deux placards - séjour de 34 m² traversant donnant sur un balcon exposé SUD OUEST - cuisine aménagée récente et semi équipée (hotte, plaques gaz) et son cellier - 3 chambres - salle de bain avec double vasque - toilettes individuelles. Une cave et un garage boxé privatifs complètent ce bien. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos / poussettes. LES PLUS : Seul appartement sur le palier, environnement verdoyant, à pied des commerces et des transports, double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, ravalement de 2014, chaudière de 2020, chauffage individuel, accès par badge électronique. Cet appartement a un potentiel énorme et il n'attend plus que votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.