Entrepôt - 846 m² à Rezé

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé au 9 rue de l'île Macé à Rezé, d'une surface totale de 846 m². Ce bâtiment offre des prestations de qualité et est parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle.Caractéristiques générales :Surface totale : 846 m² avec 700m² environ d'entrepôt et près de 45m² de locaux sociaux
Disponibilité : 4e trimestre 2024Loyer annuel : 80 370 € HT/HCType de bail : Commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCHonoraires : À la charge du preneurPrestations techniques :Structure : Charpente métallique, bardage double peau, murs coupe-feu et mezzanine.Hauteur sous charpente : 6,35 m, Hauteur sous couverture : 7,30 m.Plancher : Surcharges d'exploitation de 3,5 T/m², mezzanine avec surcharges d'exploitation de 350 kg/m².Éclairage et ventilation : Éclairage LED dans les ateliers (250 Lux), ventilation simple flux.Menuiseries extérieures : Aluminium thermolaqué avec double vitrage.Portes sectionnelles : 2 portes motorisées pour accès facilité à l'entrepôt.Toiture : Équipée de panneaux photovoltaïques, conformité RT 2012.Chauffage : Radiateurs électriques dans les sanitaires et vestiaires.Aménagements extérieurs :Accès sécurisé : Portail motorisé avec commande radio, clôture périphérique de 2 m de hauteur.Voirie lourde : Accessible aux poids lourds pour la cour de livraison.Stationnement : Places de stationnement en pavés drainants, avec des possibilités de bornes de recharge pour véhicules électriques.Éclairage extérieur : Par projecteurs situés en façade.Espaces verts : Aménagement paysager avec arbres et engazonnement, bassin de rétention des eaux pluviales.Ce local neuf est une opportunité unique pour toute entreprise cherchant un espace moderne, parfaitement agencé et bien desservi, à proximité immédiate des axes routiers de l'agglomération nantaise.PLUm : Zone UEm

Informations sur les parkings :
Parkings privatifs