Local commercial - 74 m² à Rezé

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 74 m² situé sur un axe très fréquenté de Rezé. Ce local, idéal pour une activité commerciale, se compose de deux espaces distincts, séparés par une cloison amovible semi-vitrée, d'une réserve avec kitchenette et d'un sanitaire. Il bénéficie d'une belle vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour votre activité.Caractéristiques principales :Surface : 74 m²Configuration : 2 espaces séparés, réserve, kitchenette, sanitaireVitrine : 8 mètres linéairesTravaux : Aucun gros travaux à prévoirAccessibilité : Situé à 800 m du centre commercial OCEANE et à 2 minutes du périphériqueLoyer mensuel : 1 350 € HT/HCCharges de copropriété : 60 €/moisRestriction : Activité de restauration non autoriséeEnvironnement commercial :Le local est situé dans le quartier Ragon Ouest, un secteur dynamique avec une forte densité commerciale (6,45 commerces pour 100 habitants). La rue où se trouve le local, compte 35 commerces actifs, dont des services, des commerces de bouche, de la beauté/santé, ainsi que des activités auto/moto.Zone de chalandise :Zone primaire (5 minutes à pied) : 470 habitants, 22 commerces, 64 entreprisesZone secondaire (10 minutes à pied) : 2 457 habitants, 68 commerces, 303 entreprisesZone tertiaire (15 minutes à pied) : 5 142 habitants, 102 commerces, 581 entreprisesFlux piétons estimé entre 3 000 et 8 000 par jour selon les périodes, renforçant l'attractivité de ce local pour les commerces.