Maison - 53 m² - 3 pièces à Rezé

Iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Rezé, quartier Trocardière à seulement 300 m du tramway : Opportunité d’investissement : Deuc maisons de plain-pied avec jardins exposés plein Sud. Idéales pour un projet d’investissement locatif, ces deux maisons voisines offrent une excellente rentabilité. L’emplacement, proche des transports, des écoles, et tout près de Nantes et de ses structures en fait une opportunité idéale pour un 1er achat OU un investissement, vendues séparément ou ensemble. •Maison-studio de 23 m² : Grande pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d’eau avec douche et WC séparés. La pièce principale s’ouvre directement sur le jardin exposé plein Sud. Parcelle de 80 m² avec abri vélo, petite cour à l’arrière et parking. •Maison de type 2 de 30 m² : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d’eau avec WC, chambre d’environ 11 m². La pièce de vie s’ouvre par une baie également sur le jardin au Sud. Parcelle de 95 m² avec parking et espace jardin à l’Ouest entièrement close Ces deux maisons peuvent être réunies pour former un seul et même logement, offrant ainsi une flexibilité selon votre projet. ATOUTS : •Emplacement idéal : Proximité immédiate des transports (Tram 3, Bus 30), commerces, écoles et équipements sportifs. •Rentabilité optimisée après travaux : des travaux d’isolation à prévoir, les maisons sont bien situées et lumineuses, ce qui assurera une valorisation rapide du bien. •Exposition Sud •Évolutivité : Possibilité de reconfigurer les deux maisons pour répondre à différents projets d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.