Appartement - 81 m² - 4 pièces à Rezé

Iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : REZE (LA HOUSSAIS) - APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES -BALCONS - GARAGE - CAVE - LOCAL VELO Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur mais avec l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus grâce au toit terrasse qui vous assure une tranquillité absolue. Description du bien : - 1 entrée - Séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est - Cuisine aménagée avec cellier attenant - 2 chambres avec placards, dont une avec balcon - Salle de bain et WC indépendant - Possibilité de 3ème chambre dans le séjour Un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos / poussettes dans le bâtiment. Les caractéristiques techniques : - DPE : D - Chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022 - Double vitrage PVC et volets manuels - Ravalement effectué en 2014 - Accès sécurisé avec badge électronique Les points forts : - Appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme - Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence - Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (SUPER U à 5mn, bus 30 et 38 à 3mn, C4 à 10mn) et tram L2 / L3 arrêt Balinière à 12mn à pied). Cet appartement, rare à la vente, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.