Maison - 140 m² - 5 pièces à Reyrieux

Reyrieux: Charmante maison de 139.87m2 sur un vaste terrain de 2069m2, nichée au coeur d'un bois, offrant un cadre verdoyant unique. Cette maison de 1965, sur 2 niveaux distincts, a été bien entretenue avec une toiture refaite en 2003, un double vitrage partiel de 2009 et une chaudière au fuel récente de mars 2022. L'étage supérieur propose 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud avec une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, une buanderie, un bureau, et un salon d'été. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et le remplacement de 5 fenêtres en simple vitrage. Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un chez-soi chaleureux et personnalisé. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son charme! Classe énergie: F; Emission gaz à effet de serre: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3870 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements: contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Audit énergétique disponible. Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - - NoRSAC: 501002927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -