Maison - 364 m² - 8 pièces à Reventin-Vaugris

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune du Vieux Vaugris, cette bâtisse de charme de 1900 ('Petit Château Du Vieux Vaugris'), 8 pièces, 6 chambres de 364m2 habitables sur terrain arboré de 1382 m2. Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Les établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Environnement :
- Accès A7 : 5mn (Futur demi-échangeur vers Lyon)
- Centre village : 5mn
- École primaire : 5mn
- Calme

Niveau 1 :
- Un hall d'entrée (avec poêle à bois)
- Un salon avec véranda
- Une salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- Salle de bains
- Toilettes
- Cuisine (seconde cuisine)

Niveau 2 :
- Un palier
- 5 chambres
- Une salle de bains
- Des toilettes

Rez-de-jardin :
- Un atelier
- Une buanderie
- Des remises
- Salle d'eau et Toilettes

En extérieur :
- Terrain arboré 1382m2
- Volière

Complément :
- Fibre sur route
- Tout à l'égout
- Chauffage chaudière OKOFEN granulés (consommation 7 tonnes/an) + poêle à bois
- Radiateurs fontes
- Cumulus 300 L (Chauffage économique par tranche de 150 L)
- Sols carrelage et parquet stratifié
- Menuiseries double vitrage bois + volets
- Portail électrique
- Consommation électrique : 150€/mois (Total Engie)
- Consommation granulés : 7 T/an (Dernier prix relevé 380€ / T)
- Taxe foncière : 2067€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5030.00 et 6860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011