Maison - 480 m² - 14 pièces à Revel

Grande bâtisse atypique de 480 m² avec Dépendances et Parc paysagé sur un magnifique terrain de 7 500 m²
Cette propriété exceptionnelle, a été **entièrement rénovée** avec des **matériaux de qualité**, alliant charme et confort moderne.
Avec ses **8 très grandes chambres**, **7 salles de bains** et ses vastes pièces de vie, elle saura satisfaire les grandes familles ou les amateurs d’espace.
En plus de cela ,il existe des dépendances qui sont source de revenus complémentaires :
- un T3 indépendant de 87m²- un T2 indépendant de 51m²- et un loft de 89 m2 avec entrées séparées apportent à ce jour des revenus locatifs ou peuvent servir, dans une autre optique d'exploitation , à accueillir des invités ou à développer une activité professionnelle.
**Confort et éco-responsabilité :
** La maison est équipée d’une pompe à chaleur Aérothermique(PAC Air/Eau)** , d’un **ballon thermodynamique et d'un chauffe-eau solaire** pour une gestion énergétique optimale.
Deux séries de panneaux photovoltaïques sont en **autoconsommation**, tandis qu’un autre système de panneaux photovoltaïques en **revente totale** génère **6 000 euros de revenus par an**.
Profitez d’un parc arboré avec de nombreuses variétés d'arbres et de plantes, ainsi que d'un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers.
une magnifique **piscine lagon** et d’un **spa** vous invite à la détente dans un cadre de rêve .
La propriété se situe à 5 minutes à pied du magnifique **lac de Saint-Ferréol**, un lieu idéal pour des activités de plein air et également très près de REVEL.
**Situation géographique et avantages de REVEL :**
La ville de **REVEL**, située au pied de la **Montagne Noire**, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement **50 km de Toulouse**, et à proximité de **Castres** et **Carcassonne**, REVEL bénéficie d'une localisation stratégique, permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des grandes villes. -
son dynamisme économique avec son célèbre marché hebdomadaire et son artisanat d’art et touristique dans un cadre naturel pour les amateurs de **randonnée** et d'activités en plein air, tout en étant proche des **infrastructures urbaines**.
Ce bien rare, alliant **espace**, **écologie** et **sérénité**, est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités .
Un atout supplémentaire de taille pour ce bien atypique est la possibilité de le rentabiliser en l'exploitant en gites ou accueil de séminaires et réunions.
Une propriété à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 254771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RUSSELLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 50980655000026.
Prix du bien : 1 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr