• Maison - 168 m² - 8 pièces
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399 500 €
168 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette somptueuse maison située dans une impasse, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure. La pièce de vie principale, d'environ 80 m², offre un espace salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante. La décoration soignée et les éclairages raffinés créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Sa cheminée intégrée apporte une élégance particulière à cette pièce principale. Vous y trouverez également une élégante cuisine équipée, moderne et de standing, ouverte sur la pièce de vie, elle-même ouverte sur deux espaces extérieurs : Le grand balcon d'un côté et une magnifique terrasse d'environ 35 m² de l'autre, équipée d'une pergola-store électrique sur-mesure, idéal pour profiter du très beau terrain paysagé et arboré, sans aucun vis-à-vis, qui garantit calme et intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec sa grande salle d'eau moderne et son dressing sur-mesure. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres chaleureuses avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc. Un espace parfait pour accueillir toute la famille. Le sous-sol de 120 m² vous réserve de belles surprises avec un bureau, une buanderie et de vastes espaces de rangement. Ce dernier peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en atelier. À cela s'ajoute un garage fermé supplémentaire de 50 m², idéal pour stationner ou stocker du matériel. Le tout est implanté sur un terrain clos de 670 m², avec une place de stationnement privative à l'avant. Points forts : - Grande pièce de vie de 80 m² environ avec lumière traversante. - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Trois chambres à l'étage avec placards intégrés - Terrasse de 35 m² environ avec pergola-store - Terrain paysager sans vis-à-vis - Sous-sol de 120 m² environ + garage supplémentaire de 50 m² environ - Matériaux et finitions de qualité Une maison d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 168 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 168 m²
  • 4 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Retiers
399 500 €
Surface : 168 m²
Prix au m² : 2 378 €
Transaction :
Achat
Référence :
1658684
Date de publication :
Le 15 sept. à 07:34
Maison - 168 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Pierre David
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 août 2024
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