Local commercial - 29 m² - 1 pièce à Retiers

Agence Viviane LAMOUR Immobilier vous propose à Retiers : Local commercial idéalement situé au centre-ville, avec une visibilité maximale.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, un espace de stockage et un WC accès PMR, pour une superficie globale d'environ 29m².

Murs libres pour toutes activités commerciales, professionnelles ou de bureaux.

Local très bien entretenu, Belle visibilité avec des stationnements à proximité, entièrement rénové en 2018 (maçonnerie, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, sols et murs, vitrine...)

Situé sur un axe très fréquenté, à Retiers, à moins de 30 minutes de Rennes sur l'axe routier Rennes-Angers et accessible en train. Ville dynamique au coeur de la Roche aux Fées communauté. Ce local constitue un investissement attractif dans une commune avec une demande locative.

Prix du bien :
Local Commercial 75 000€ nets vendeurs
Droit au bail 30 000€ HT (36 000€ TTC)
Frais d'agence Forfaitaires 5 900€TTC (4916.67 HT)

Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE D avant rénovation, un nouveau diagnostic sera effectué pour la vente.