Maison - 86 m² - 4 pièces à Ressons-sur-Matz

A seulement 5 minutes de RESSONS-SUR-MATZ, située dans le village de MAREUIL-LA-MOTTE, venez découvrir le potentiel de cette maison ancienne de plain-pied.Elle comprend une entrée sur cuisine, un séjour-salon, une chambre spacieuse et un bureau attenant (ou seconde chambre selon vos besoins), une salle d'eau avec WC.A l'étage, laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce grenier en chambres supplémentaires, bureau, ou espace de loisirs.A l'extérieur vous trouverez un jardin clos d'environ 250m² avec appentis et dépendance.Cette maison, bien que nécessitant des travaux, offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'authenticité et le charme !Contactez dès maintenant Bastien DUFLOT au 06 30 49 58 35 pour plus d'informations et pour organiser une visite.DPE réalisé le 26/11/2024 : G (459 kWh ep/m²/an) - GES : G (105 kg CO2/m²/an).''Logement à consommation énergétique excessive - Classe G''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3954 € et 5350 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Un audit énergétique est transmis sur demande.Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.