Maison ancienne - 160 m² - 9 pièces à Réparsac

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées ! + un terrain agricole.

Maison N° 1 - 40 La Venerie - 68.39 m² habitables environ
- Au RDC : cuisine, séjour, toilettes
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier, toilettes
Cour devant et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 7 ans pour un loyer de 560 € par mois.

Maison N° 2 - 42 La Venerie - 91.62 m² habitables environ
- Au RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique
- A l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes, pallier.
Garage
Cour devant et jardin sur l'arrière
Louée depuis 17 ans pour un loyer de 600 € par mois.

Assainissement individuel pour les 2 logements par tertre, installation conforme suivant dernier contrôle

Terrain agricole mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu de 360 € par an pour faucher le foin et le récupérer.

Revenu annuel de 14 280 € / an.
L'ensemble est situé en zone Agricole et une partie en zone protégé (la partie bois)

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds