• Appartement - 45 m² - 2 pièces
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167 520 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Environnement calme et verdoyant pour ce type 2 d'environ 45 m² situé en rez-de-jardin avec belle terrasse orientée plein Sud, qui comprend : Une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur, une chambre séparée au calme, une salle de bains avec wc aux normes PMR, pièce de rangement. Possibilité profession libérale. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel. Quartier Patton - Saint Laurent - Proche du Parc des Gayeulles, du centre commerciale du Gast et de la ligne B du métro. Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 47 lots d'habitation. Charges : 530 euros /an. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 400 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 167.520 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160.000 euros.
Points positifs : Terrasse bien exposée - Petit collectif - Chauffage individuel

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet stratifié
  • Cuisine ouverte, aménagée
    Informations complémentaires
    Ouverte, aménagée, rdc, sol en parquet stratifié
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Toilette
  • Salon / Séjour de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet stratifié

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 15 m²
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1980
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    151
  • Charges annuelles :
    530 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    750 €
Synthèse
Appartement à Rennes
167 520 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 3 723 €
Transaction :
Achat
Référence :
LFI-NORD-17991
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Française Immobilière - Agence de Rennes Quartiers Nord
La Française Immobilière - Agence de Rennes Quartiers Nord

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
276
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 990 € à 1 400 €
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