• Maison - 104 m² - 4 pièces
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509 600 €
104 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À Vendre : Maison Moderne rénovation 2022 de qualité, surface au sol de 104 m2 et carrez 96 m² - Quartier Cimetière de l'Est Venez découvrir cette superbe maison moderne et rénovée avec goût, située dans le quartier prisé du Cimetière de l'Est. Avec ses 104 m² habitables et son orientation idéale sud, cette maison lumineuse est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Proche des écoles, des commerces (à 10 minutes à pied), des transports et de la gare, d'une piste cyclable sécurisée menant au centre-ville, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer rapidement. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée lumineux avec parquet en chêne massif : Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et ouvrant sur une magnifique terrasse en ardoise naturelle avec pergola en bois de châtaignier. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur sol en travertin. Suite parentale : salle d'eau privative, dressing, et toilettes japonaises séparées. Buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Étage fonctionnel : Palier desservant 2 chambres lumineuses. Salle de bain sur sol en travertin, avec toilettes. Extérieur charmant : Jardin sans vis-à-vis,au calme, de 350 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Annexe au fond du jardin, offrant des possibilités multiples (atelier, rangement, etc.). Points forts Orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Quartier résidentiel calme. Isolation performante (laine de bois sous toiture, double isolation phonique sur mur mitoyen). Radiateurs en fonte et poêle à bois pour un confort thermique optimal. Matériaux de qualité (parquet en chêne massif, travertin). Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Maison clé en main : alliez modernité, cachet et praticité dans un environnement agréable et recherché. Contactez moi pour la visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116090). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 104 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 104 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz, Bois
  • Année de construction :
    1951
  • Mitoyenneté :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest, Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 192 €
Synthèse
Maison à Rennes
509 600 €
Surface : 104 m²
Prix au m² : 4 900 €
Transaction :
Achat
Référence :
85002116090
Date de publication :
Le 27 janv. à 22:00
Maison - 104 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Axo Et Actifs - A&A Immobilier
Valentina ANGHEL

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
117
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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