Viager - Appartement - 68 m² - 2 pièces à Rennes

VIAGER = Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement en viager de 3 pièces, d'une superficie de 68 m², située en plein centre de RENNES (35). Implantée au sein d'une résidence paisible et sécurisée, il offre un cadre de vie parfait, mêlant proximité immédiate des commerces et services essentiels, confort et sérénité.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

L'environnement :
Dans un endroit calme de Rennes, cet appartement qui est très bien orienté, propose une surface de 68 M². Le quartier du colombier à Rennes, avec son paysage urbain, est équipé de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Différentes activités sont proposées à la fois pour les petits et pour les grands. Par ailleurs, le centre-ville de Rennes est doté d'une belle architecture et garde depuis de longues années son image de ville universitaire. Plusieurs activités sont possibles avec : restaurants, cinéma, médiathèque, salle de spectacle et les principaux commerces comme toutes les villes moyennes.

L'appartement :
Appartement situé au 3? étage sur 17 niveaux, situé dans un quartier calme de RENNES, d'une surface de 68 M²

Il se distribue de la façon suivante :
- Une belle entrée de 5.5 m²
- Une cuisine de 7 m²
- Un grand salon plein sud de 28 m² dont une partie était une ancienne chambre
- Une chambre de 12 m² - (possibilité de 2)
- Un WC
- Une salle d'eau
- Deux balcons
- Plusieurs rangements

* Les plus :
- Un garage
- Une cave
- Chauffage collectif

DPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

Les conditions financières :
- La valeur libre de cet appartement est de 255 000 €.
- Le montant du bouquet proposé honoraire d'agence inclus est de 82 875?€ + 718?€ de rente. Le bouquet hors honoraires est de 63 750 €. Les frais de notaires sont estimés à 12 500?€.

NOVELIOZ VIAGER. Membre actif de la FNAIM.

Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1097