Appartement - 54 m² - 4 pièces à Rennes

// COLOCATION

COLOCATION CHEMIN VERT

Bel appartement en colocation rénové avec goût !

Emplacement idéal proche des commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.). L'appartement se trouve non loin du centre-ville (20 mn à pied et 10 en transports)

La colocation entièrement refaite à neuf en décembre 2024, est située au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété et offre 51,27 m² de surface répartis ainsi :

Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte,3 chambres avec leur salle d'eau privative,1 WC indépendant,1 coin buanderie/rangement,

Le secteur est aussi très bien desservi :

Bus (Combes) à 1 mn à piedMétro A (Clémenceau) à71 mn à pied

Quote-part de loyer :

420€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, l'entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420€ par chambre.

Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d'état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE :D - 239 kWh/m²/an (logement à consommation excessive)

CLASSE CLIMATIQUE : D - 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l'encadrement des loyers.