Maison - 314 m² - 9 pièces à Rennes

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931 830 €

314 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à 15 minutes de Rennes, proche de la forêt de Liffré sur une parcelle d'environ 8000 m² parfaitement exposée, cette maison familiale déploie une surface de 313 m², répartis sur deux niveaux. Cette charmante longère lumineuse, décorée avec goût vous séduira, elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 92 m² de pièce de vie traversante, cette maison invite à la convivialité et à la sérénité, tout en offrant un accès direct au jardin. Elle comprend : Une vaste pièce de vie, idéale pour les réceptions, un salon indépendant avec Home Cinéma intégré qui permet un espace pour se détendre au coin du feu, parfait pour des moments de tranquillité, une vaste lingerie, une suite parentale comprenant deux dressings, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec dressing, salle d'eau privative et wc, et deux chambres d'invités. Mais encore une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Au sous-sol : une cave à vin idéale pour les soirées entre amis. Un hangar dont une partie est aménagée en salon et cuisine d'été pour des moments de convivialité et d'un cellier pratique pour le rangement. Faible consommation d'énergie grâce à une pompe à chaleur neuve. Chauffage au sol rez-de-chaussée. Le jardin est agrémenté d'un étang permettant de se ressourcer en pleine nature. Cette longère combine charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou pour accueillir des amis. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix honoraires inclus : 931 830 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 euros

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
314 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 314 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre parentale 1 : Surface de 36 m², rdc, 2 dressings
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, placard
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, dressing
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, dressing
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 92 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 20 m²

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel
Style :

Corps de ferme
Année de construction :

2012
État :

Intérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1