Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rennes

Proche rue de Nantes et tous services de proximité (super U, autres commerces de bouches, banques, écoles...), venez découvrir cet appartement de type 2, de 46 m², comprenant :

- Hall d'entrée et dégagement
- Cuisine aménagée et équipée
- Loggia
- Séjour avec balcon bien exposé
- 1 chambre de belle dimension
- Un dressing aménagé
- 1 salle d'eau
- wc séparé

L'appartement est vendu entièrement meublé.
Un locataire est en place depuis janvier 2004 en bail meublé 585 € /mois hors charges

En annexes :
- Une cave
- Un stationnement privatif proche entrée immeuble

Vous apprécierez la copropriété en retrait de la rue principale, le très bon état de l'appartement refait en 2019, la belle luminosité.

Vous pourrez vous rendre très rapidement dans le centre ville grâce au métro à quelques minutes à pieds (ligne B) ou à la ligne de bus directe C5.

DPE D (227) et GES D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 920 € et 1 280 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix demandé : 153 700 € FAI, dont 145 000 € net vendeur et 8 700 € d'honoraires à charge acquéreur.

Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.