Appartement - 58 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Aymeric Lemoine (06 99 28 83 05) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement au calme situé à l'intersection des quartiers arsenal-redon / courrouze. Niché au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2001 dont le ravalement vient d'être fait, découvrez cet appartement T3 de 57.57 m² agrémenté d'une balcon de 2,50x1,40 avec vue dégagée sur la verdure d'où vous pourrez profiter l'été du coucher de soleil en toute tranquillité. Dés l'entrée indépendante, vous utiliserez le placard intégré et pourrez accéder au wc. Vous vous dirigerez ensuite dans un espace de vie lumineux donnant accès au balcon sans vis a vis. La cuisine indépendante aménagée il y a quelques années reste néanmoins fonctionnelle et possède également une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec vue sur la nature. Vous disposerez également d'une salle de bain de belle taille avec la possibilité d'y installer une machine à laver. L'appartement est en cours de rafraîchissement. Tout sera repeint en blanc. Il vous restera à personnaliser cette toile blanche à votre goût ! La copropriété est entièrement sécurisée et très bien entretenue. Un local à vélo fermé à clé est disponible et un stationnement extérieur privatif également. Le portail et le portillon électrique clôture l'ensemble du parc paysagé de l'immeuble. Idéalement situé, à 500m des commerces, du métro et des bus et des espaces verts, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie rennaise et de profitez de la vilaine à 700m pour aller vous balader et rejoindre les Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre chez-vous idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez libre cours à votre imagination ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.67 € par mois (soit 1364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Lemoine EI (ID 84125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948361076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.