Maison - 96 m² - 4 pièces à Rennes

A vendre maison à Rennes, située dans le quartier résidentiel La Pommeraie côté Francisco Ferrer, offrant une surface habitable de 96 m² et une surface au sol de 157 m², sur un terrain clos de 459 m².
La propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une grande véranda de 41 m² avec baies vitrées, d'une chaufferie, d'un cellier et de WC.
À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, deux chambres, un séjour/salon avec accès à un balcon exposé à l'Ouest, offrant une vue sur le jardin paysager et aménagé de cabanons
Le montant annuel de la taxe foncière est de 1253 €
DPE – F – GES – F.
Estimation des coups annuels d'énergies du logement entre 2060 € et 2840 €
Le prix de la maison est de 440 000 €. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.
Cette maison offre un potentiel d'agrandissement de 157 m2 grâce à ses combles isolés et aménageables. Elle présente une belle opportunité d'amélioration énergétique, en utilisant des matériaux actuels pour optimiser sa performance et son confort, tout en augmentant sa valeur sur le long terme.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds