Appartement - 26 m² - 1 pièce à Rennes

EXCLUSIVITE Viviane Lamour Immobilier - INVESTISSEURS - Grand studio entièrement meublé et équipé de 26 m2 environ secteur GAYEULLES - LONGS CHAMPS - BEAULIEU

Dans une copropriété calme et sécurisée située en impasse, appartement de type I comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec lave-linge et WC, un dressing.

Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés : ravalement, isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la VMC et des garde-corps et chaudière collective gaz.

Local à vélos, fibre optique, interphone et badge. Loué en meublé 500€ charges comprises.

Proche station de métro et bus rue de Fougères, Université Beaulieu, Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Taxe foncière 686€.
Copropriété : charges mensuelles 70€, dont 50€ à charge locataire, TOM 113€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 124 900€ dont 5 900€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 800€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 - Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)