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Maison - 120 m² - 5 pièces à Rennes

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835 000 €
120 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ Au coeur du quartier THABOR, une maison bien tenue et discrète des années 30 au calme et sans vis à vis Bâtie dans les années 30 puis agrandie par une extension, développant d'une surface total de 105 m2 "habitables" + buanderie de plus de 19 m2 et un garage de 27 m2 (hors surface habitable) Cette maison lumineuse avec entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau, wc au 1 er niveau, propose 3 chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bains, un wc. Un sous sol complet avec garage de 19 m2, buanderie, cave. Belle terrasse et jardin arboré. Aspect technique : cette maison parfaitement entretenue (double vitrage, velux, remise en peinture 2023), isolation... ne nécessitera que d'un rafraichissement de la salle de bains et de la salle d'eau Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb. DPE D (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Emplacement exceptionnel au coeur du quartier- 4 chambres- Jardin arboré- Calme- Garage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
    Surface au sol : 148 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, 19 m2 au sol
    Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, 18m2 au sol
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 7.55 au sol
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 14 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin de 240 m²
  • Terrasse de 20 m²
  • Garage de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, hors surface habitable

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 907 €
Synthèse
Maison à Rennes
835 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 6 958 €
Transaction :
Achat
Référence :
2169BM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
AJP IMMOBILIER Rennes nord
AJP IMMOBILIER Rennes nord
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 430 € à 1 980 €
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