Appartement - 24 m² - 1 pièce à Rennes
Description :
EN EXCLUSIVITE - Spécial investisseur! Résidence Affaires. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 3578.56€ - Rentabilité : 4.36 % - Gestionnaire : LOKORA. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. A proximité du CHU PONCHAILLOU - Résidence Le Saint Côme: T1bis N°315 tout équipé de 23.91m² au 3ème étage avec ascenseur exposé sud, lumineux comprenant: entrée, wc, salle d'eau, coin cuisine aménagée/équipée, chambre avec placard et coin bureau.
En très bon état et propre - Gardien sur place.
Copropriété de 84 lots - Pas de procédure en cours - charges annuelles 243.38 euros dont 87.44 euros de charges locatives déclarés par le vendeur.
DPE : 108kw/m²/an et 19GES Montant estimé des dépenses annuelles entre 130€ et 220€ - 2021 étant l'année de référence des coûts de l'énergie utilisés pour établir cette estimation - Consommation finale 93kw/m²/an
Bail commercial (bail en cours à reprendre)
- Durée du bail : durée de 9 années entières et consécutives
- Date d'effet du bail : 1er Juillet 2018
- Loyer perçu : 328.03 € perçu tous les mois
L'exploitant est la société LOKORA.
L'avantage de ce principe est que vous n'avez rien à gérer et que vous êtes sûr de percevoir un loyer fixe tous les mois.
Le prix de vente: 87 740€, soit 82 000€ net vendeur + 5740€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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24 m²
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Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Année de construction :2018
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Exposition :Sud
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Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :84
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Charges annuelles :243 €
![Appartement - 24 m² - 1 pièce](/photos/classifieds/c6/06/c6062e21f1102b7fc0f1c400e79606db0cda0877b15e532ed1791e7b68545091-medium.jpg)
![INOVA IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/b9/4a/b94a96fb374b0b23339d58fbb47eca54d07d10bb90386e3bbfee1e319b2e55d5-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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