Appartement - 24 m² - 1 pièce à Rennes
Description :
EN EXCLUSIVITE - Spécial investisseur! Résidence Affaires. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 3578.56€ - Rentabilité : 4.36 % - Gestionnaire : LOKORA. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. A proximité du CHU PONCHAILLOU - Résidence Le Saint Côme: T1bis N°315 tout équipé de 23.91m² au 3ème étage avec ascenseur exposé sud, lumineux comprenant: entrée, wc, salle d'eau, coin cuisine aménagée/équipée, chambre avec placard et coin bureau.
En très bon état et propre - Gardien sur place.
Copropriété de 84 lots - Pas de procédure en cours - charges annuelles 243.38 euros dont 87.44 euros de charges locatives déclarés par le vendeur.
DPE : 108kw/m²/an et 19GES Montant estimé des dépenses annuelles entre 130€ et 220€ - 2021 étant l'année de référence des coûts de l'énergie utilisés pour établir cette estimation - Consommation finale 93kw/m²/an
Bail commercial (bail en cours à reprendre)
- Durée du bail : durée de 9 années entières et consécutives
- Date d'effet du bail : 1er Juillet 2018
- Loyer perçu : 328.03 € perçu tous les mois
L'exploitant est la société LOKORA.
L'avantage de ce principe est que vous n'avez rien à gérer et que vous êtes sûr de percevoir un loyer fixe tous les mois.
Le prix de vente: 87 740€, soit 82 000€ net vendeur + 5740€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
24 m²
-
Coin cuisine, équipéeInformations complémentairesCoin cuisine, équipée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
L'extérieur :
-
Parking
Les équipements :
-
Interphone
Autres :
-
Année de construction :2018
-
Exposition :Sud
-
Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :84
-
Charges annuelles :243 €


Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 9 ventes d'appartements à Saint-Grégoire (4.1 km)
- 5 ventes d'appartements à Montgermont (5.2 km)
- 34 ventes d'appartements à Chantepie (5.4 km)
- 32 ventes d'appartements à Cesson-Sévigné (5.6 km)
- 5 ventes d'appartements à Vezin-le-Coquet (5.8 km)
- 42 ventes d'appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande (6.6 km)
- 19 ventes d'appartements à Betton (7.7 km)
- 16 ventes d'appartements à Pacé (7.8 km)
- 15 ventes d'appartements à La Chapelle-des-Fougeretz (7.8 km)