Appartement - 48 m² - 2 pièces à Rennes

Iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Appartement à rafraîchir idéalement situé dans le quartier du Colombier à Rennes, au sein de l'immeuble Le Menhir. Ce T2 de 47 m² au 14e étage vous offre une disposition fonctionnelle et confortable : •Une entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. •Une cuisine séparée, orientée à l'est, à aménager et à équiper selon vos goûts •Une pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée avec une vue imprenable sur la ville et un accès à un balcon / loggia. •Une chambre également orientée à l'ouest, offrant elle aussi un accès au balcon / loggia. •Une salle de bain récemment rénovée, avec tous les équipements nécessaires. L'électricité a été entièrement refaite à neuf, garantissant ainsi une installation sûre et sans aucune anomalie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz de ville sera prochainement raccordé au chauffage urbain, ce qui permettra d'améliorer son classement énergétique (actuellement en classe D) et de réduire considérablement les coûts de chauffage. En bonus, vous bénéficiez d'une cave pour stocker vos affaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre à proximité de toutes les commodités et avec une vue panoramique sur la ville ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.