Maison - 146 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez cette magnifique maison de 146 m² (loi Carrez) + 25 m² habitables (à aménager) proposée par Immo-Pop, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement localisée à proximité immédiate de la gare (200m), des commerces, des écoles et du métro, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et son charme unique.

Descriptif du Bien

Rez-de-chaussée :

Une belle entrée accueillante.
Une buanderie fonctionnelle.
Une chambre d'appoint ou bureau de 13 m².
Un WC indépendant.

1er Étage :

Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 50 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout donnant sur le jardin.

2ème Étage :

Trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²).
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Plusieurs espaces de rangement.

Combles :

Possibilité d'aménager les combles, offrant environ 25 m² habitables et 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale.

Extérieur

Profitez d'un jardin arboré de 225 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en extérieur.

Stationnement

Un garage de 30 m² (enfilade) et une place de parking sécurisé complètent ce bien.

Informations Complémentaires

DPE : 134 (C)
GES : 27 (C)
Maison en copropriété avec des charges trimestrielles de 393 €.

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