Appartement - 63 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Venez découvrir cet appartement dans une résidence de 2004 situé à Rennes entre le parc des Gayeulles et le métro. La résidence est très bien entretenue et le ravalement de façade a été refait en 2020. L’appartement est très bien situé, proche des commodités, de la crèche, des activités du parc des Gayeulles, du métro B, etc. Le bien, au premier étage, est agréable par son ensoleillement, l’isolation phonique et thermique. Vous pourrez également profiter d’une loggia orienté sud donnant sur un parc arboré. La pièce de vie est grande (séjour / cuisine), deux chambres, une salle d’eau et wc séparé. L’appartement a été entièrement rénové. Vous disposez également d’un box fermé dans le parking sous terrain et d’un parking extérieur fermé par une barrière. Idéal également pour les personnes / famille avec enfants recherchant un investissement patrimonial ou une rentabilité (loyer location meublée charges comprises ~950€ / mois) et (location à la chambre 35€ / nuit). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.