Maison contemporaine - 140 m² - 6 pièces à Rennes

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429 000 €
140 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

A quelques minutes au sud de rennes,
Sur la commune de Noyal Chatillon-sur-seiche, coup de coeur pour cette superbe maison de 2019 en excellent état.

DPE A !

Proche des commodités (école, supermarché...), cette maison de 140 m² habitables, sur 363 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangement
- Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur 2 terrasses de plain pied et sans vis-à-vis
- Cuisine spacieuse bien aménagée et équipée
- buanderie arrière-cuisine communiquant directement avec la cuisine
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne)
- wc séparé

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier métallique :
- 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative plus dressing
- Autre salle de bains comprenant douche et baignoire
- wc séparé

En annexe :
Un garage permet de rentrer un grand véhicule.

Vous apprécierez ses très belles prestations :
- Salon-séjour-cuisine de plus de 50 m²
- Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur)
- plancher chauffant rez-de-chaussée et étage
- Menuiseries ALU
- Volets roulants électriques de marque Bubendorff
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Vous pouvez poser vos valises dans cette maison très bien construite et en excellent état

Prix : 429 000 € FAI (410 000 € net vendeur plus 19 000 € d'honoraires agence à charge acquéreur pour payer moins de frais de notaire)

DPE 1er juillet 2024 : A (51 et 22 en énergie finale)
GES 1er juillet 2024 : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 0202 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact pour renseignements et visites :
Morgan HERMANGE
(J'accepte l'inter cabinet)
Agence PITREL

Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 140 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    2019
Synthèse
Maison contemporaine à Rennes
429 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 3 064 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM321-AGENCEPITREL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 140 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Pitrel
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
51
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 610 € à 870 €
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