Appartement - 80 m² - 4 pièces à Rennes

BAISSE DE PRIX Votre conseillère Marie Helene CORCUFF - 06 09 73 09 79 - vous présente cette exclusivité dans le quartier Villejean à coté des Parcs:
Situé aux étages supérieurs d'une résidence bien entretenue à Villejean, ce T4 de 70m2 (classé C) offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur les environs.
L'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Une cave en entre-sol complète ce bien.
Équipements : menuiseries métalliques double vitrage avec isolation renforcée, volets roulants électriques.
Atouts : étage élevé, vue dégagée, luminosité, proximité métro/facultés/commerces/rocade.
À noter : l'appartement n'a pas de parking attitré, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité et des travaux de personnalisation sont envisageables.
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours.
Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an.
Chauffage urbain et eau compris dans les charges.
Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021).
PRIX 215 000 E prix Net vendeur et 8 170 EUR de frais d'agent Noovimo soit 223 170 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -