Appartement - 22 m² - 2 pièces à Rennes

VENDU - CABINET MORAINE - RENNES BEAULIEU - Appartements neufs 68 logements - du studio au T4 - prix promoteur - Éligible pinel - RT2012 - NF habitat Le programme neuf situé dans la ville de Rennes, est composé de 68 logements neufs de type appartement et duplex répartis en T1, T2, T3 et T4 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rennes. Le programme immobilier possède le label énergétique BBC RT 2012. Le programme immobilier est situé au sein de la ville de Rennes. Il est composé de deux bâtiments collectifs accueillant 68 logements déclinés du T1 au T4. Les appartements disposent de belles terrasses, ainsi que de balcons. La résidence présente une architecture élégante et sobre. Des locaux communs se trouvent au niveau du rez-de-chaussée. On y compte notamment une salle d'étude, une cafeteria, une laverie, etc. Les fenêtres et les portes-fenêtres sont équipées d'un double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques ou coulissants. Les salles d'eau sont dotées de meubles de salle de bain, de miroirs, d'appliques LED, et de colonnes de douche avec mitigeur thermostatique. Édifié conformément à la RT 2012, ce programme permet une grande économie en matière de consommation énergétique. Chaque logement a été agencé de manière à optimiser les surfaces habitables. Situation à Rennes (35000) Installée en retrait de la rue dans un quartier paisible de Rennes, la résidence est proche de toutes les commodités quotidiennes. Des commerces, ainsi que des infrastructures scolaires sont à proximité. Des ateliers de théâtre, une médiathèque et des salles de concert font office de centres de loisirs. Rennes est la deuxième ville de France où il fait bon étudier. Avec 66 000 étudiants et 6030 chercheurs, le premier pôle universitaire du Grand Ouest génère 9000 emplois. Le programme est desservi par de nombreux moyens de transport. Effectivement, un arrêt de bus se trouve juste au pied du projet. La station de métro est accessible à 700 mètres. Dédiée aux investisseurs et conçue pour les étudiants et jeunes actifs, la résidence vient parfaitement s'ancrer dans son environnement dynamique et universitaire Idéal investisseur - éligible pinel - Lmnp - ou pied à terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.