Appartement - 108 m² - 5 pièces à Rennes

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3,21 %* seulement, vous propose à la vente, à RENNES, quartier Colombier, proche de toutes commodités, un appartement LUMINEUX 5 pièces de 108 m2 avec 2 BALCONS, une place de PARKING en sous-sol, et une CAVE.

Proximité immédiate de 2 stations de métro des lignes A et B, et des lignes de bus principales, tous commerces (petits commerces et centre commercial du Colombier, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, cinéma, bibliothèque), les halles centrales à 5 min à pied, la gare à moins de 10 min à pied et à 1 station de métro.

L'appartement est situé en étage élevé dans une RÉSIDENCE DE STANDING, avec ASCENSEURS, sécurisée et très bien entretenue avec gardien.

Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec un salon ouvert donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, puis un espace nuit composé d'un grand dégagement avec placards-penderies desservant les 3 chambres dont une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec WC (Sanibroyeur), et un WC séparé. Possibilité de transformer le salon en quatrième chambre.

Aucun bruit de circulation, résidence en retrait des rues, sur la dalle du Colombier. Vue dégagée et plongeante sur la ville, sans vis-à-vis.

Quote-part annuelle des charges : 7 040 EUR.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (réseau de chauffage urbain), et de nombreux services et prestations dont bénéficient les habitants de la résidence (ménage quotidien des parties communes, gardien, ascenseurs, normes incendie et construction antisismique, emménagement et déménagement facilités par voie d'accès prévue, ...).

Un local vélo commun. Un local poubelle.

Taxe foncière 2023 : 1 964 EUR.

DPE : C (170). GES : C (18).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 299 309 EUR = 290 000 EUR (hors honoraires) + 9 309 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.
Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR.

Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.