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Maison - 51 m² - 3 pièces à Rennes

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418 800 €
51 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Très charmante maison de type 3 construite sur une parcelle de 475 m². De plain pied, elle offre : une entrée sous véranda, une pièce de vie sur parquet avec cheminée décorative, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC, un cellier avec espace buanderie, nombreuses dépendances dont un petit hangar et un garage indépendant. Belles possibilités d'agrandissement. Puits en fond de parcelle. Quartier Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brulon, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements. Accès facile aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 320 euros et 1 830 euros au 01.01.2021 (abonnement compris), Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 418.800,00 euros comprenant 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000,00 euros.
Points positifs : Belle parcelle de terrain - Exposition Ouest - Puits
Commentaire : Simple Vitrage côté Ouest

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 51 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 51 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Rdc, sol en parquet
    Chambre 2 : Rdc, sol en parquet
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Toilette
  • Séjour
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet
  • Salle à manger
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
  • 1 Hangar
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Vérandas
    Informations complémentaires
    Véranda 1 : Rdc, sol en carrelage
    Jardin d'hiver 1 : Rdc
  • Garage

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Année de construction :
    1945
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Rennes
418 800 €
Surface : 51 m²
Prix au m² : 8 212 €
Transaction :
Achat
Référence :
LFI-NORD-14985
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
La Française Immobilière - Agence de Rennes Quartiers Nord
La Française Immobilière - Agence de Rennes Quartiers Nord
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
388
kWh/m²/an
85
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
85
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 janvier 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 320 € à 1 830 €
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