Appartement - 62 m² - 3 pièces à Reims

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement T3 de 62 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un salon lumineux avec accès à un grand balcon, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Une cave complète ce bien. L’appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, commerces et de la gare centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement vous offre un excellent potentiel pour optimiser votre quotidien ou votre rentabilité locative. Conseiller disponible 7 jours sur 7 alors n'hésitez pas si vous souhaitez davantage de renseignements et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.