Maison - 94 m² - 4 pièces à Reims

*** Exclusivité Sandrine VIER - BSK Immobilier ***

Cette jolie maison rémoise très bien entretenue est située à proximité de deux lignes de bus et d'un arrêt de tramway, ce qui permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville de Reims.

Le rez-de-chaussée, accueillant et fonctionnel, est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger bénéficiant d'une double exposition, de toilettes et d'une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine. La pièce de vie et la cuisine ont toutes les deux un accès direct à l'espace extérieur.

Un bel escalier en bois conduit au 1er étage qui a conservé l'authenticité de son parquet d'origine. Vous y trouverez deux grandes chambres, un bureau/dressing pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût.

Cette maison offre des atouts supplémentaires tels qu’un grenier isolé et aménageable en une chambre supplémentaire, une cave et une cour joliment aménagée qui sera idéale pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien.

Les murs isolés de l'intérieur, la qualité des portes et des fenêtres PVC avec volets roulants électriques et l'isolation du toit confèrent à cette maison un très bon confort thermique, comme le confirme le DPE de classe C.

Cette maison a été très bien rénovée et entretenue. Aucuns gros travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous !

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 247772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr