Appartement - 85 m² - 4 pièces à Reims

Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Un appartement avec garage individuel fermé, situé dans la paisible rue Ponsardin. Idéalement placé, il allie confort moderne, sérénité et praticité. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de la ville. Ses atouts principaux : - Une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur l’arrière de la résidence pour un maximum de calme. - Une cuisine moderne et équipée avec un magnifique piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie. - Une loggia accessible depuis la cuisine et la salle à manger, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur. - Deux chambres, chacune avec son propre dressing. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon privatif. - Nombreux rangements optimisés dans tout l’appartement pour un maximum de praticité. - Garage sécurisé : Un véritable luxe en plein centre-ville ! Vivez au coeur de Reims, dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités et l’animation du centre-ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.