Appartement - 117 m² - 6 pièces à Reims

Laissez la rentabilité s'envoler avec ce T6 magique !
Abracadabra ! Je fais apparaître devant vos yeux un investissement locatif exceptionnel, dans le secteur prisé de Saint-Remi, à Reims.

Un T6 entièrement refait à neuf qui vous promet une rentabilité magique : Loyer total de 2500€/mois CC (5 chambres à 500€ CC)
Soit 30 000€ de revenus annuels garantis !

Ce n'est pas de la sorcellerie, mais presque :

5 chambres spacieuses, dont 4 avec balcon privatif et dressing de 12m²avec porte fenêtre (transformable en 5ème chambre pour un potentiel locatif encore plus grand !).
Une pièce de vie lumineuse avec son propre balcon, pour des soirées conviviales entre colocataires.
Cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau, buanderie, cave... tout le confort moderne pour des locataires heureux.
Chaudière neuve, charges de copropriété maîtrisées, aucun souci à l'horizon.

Et la cerise sur le gâteau ?

Un emplacement idéal à 5 minutes à pied de la basilique Saint-Remi et de la Coulée Verte.
Proche de toutes commodités : commerces, transports, vous avez tout à portée de main !

N'attendez pas que la magie s'estompe !

Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous ensorceler par ce bien d'exception.

P.S. : Si vous le souhaitez , plusieurs stationnements aérien sont disponible à l'achat (5000€, l'unité).

P.P.S. : Charges de copropriété maîtrisées (2500€/an avec chauffage, eau, ascenseur et même femme de ménage !)

P.P.P.S : Avec ce T6, vos revenus locatifs vont décoller plus vite qu'un balai de sorcier !

Cette annonce référence 257782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr