Appartement - 79 m² - 4 pièces à Reims

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 BALCON ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES.À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement (livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres, cuisine, salle de bains, wc, 2 balcons.Il se situe au 4e étage d\'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d\'accueil pour la petite enfance, tout comme l\'école École supérieure d\'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L\'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le DPE sera fourni dès la livraison du bien.Les caractéristiques techniques sont définies ci-après.La construction se conformera :- Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Techniquedu Bâtiment ;- Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;- À la norme NFC 15-100.- À la règlementation sur l\'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la datedu dépôt du permis de construire.- À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).- À l\'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d\'habitation.- À l\'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d\'application de la réglementation acoustique.- À la RT 2012-10%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 769. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91040_30139774)