Appartement - 76 m² - 4 pièces à Reims

Iad France - Guillaume Magnien (06 29 50 42 92) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type 4 de 76 m² situé a proximité de tout les commerces et a deux pas de la rue de Neufchâtel. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse (possibilité d'une 3ème chambre sans gros travaux) avec sa cuisine ouverte est équipée offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. La pièce de vie donne accès a un agréable balcon. La partie nuit est composée de deux chambres avec un dressing séparé. Salle de douche rénovée et WC séparés. Vous bénéficierez d'une cave pour le stockage. Pour votre confort, un box vous permet de stationner en toute tranquillité. Pour faciliter vos déplacement, l'arrêt de tramway 'Reims-Neufchâtel' est à seulement 250 mètres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Magnien EI (ID 67662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911704450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.