Appartement - 40 m² - 3 pièces à Reims

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : À LA VENTE : Pour une résidence principale ou un investissement Face à la gare de Reims, beau triplex intégralement rénové de 40 m² et sa petite terrasse en RDC fond de cour. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement rénové, climatisation réversible. Dès l'entrée la pièce principale avec sa cuisine ouverte aménagée moderne et toute neuve, une salle de douche toute neuve et son toilette. Au 1er étage une belle chambre ainsi qu'une suivante au 2ème étage. L'immeuble ne propose pas de stationnement, mais sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville et aux alentours. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un bien prêt à vivre ou à louer. En somme, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier de Reims. Sa situation géographique, sa rénovation récente et son potentiel en font un investissement attractif et prometteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. D'autres lots sont à la vente du même type dans la même copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.