Appartement - 72 m² - 3 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100). Un appartement T3 de 72,40 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0085C51-L122. Lot n°8.

Cet appartement situé au 10 rue Yvon et Claire Morandat, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité.

Le logement se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 13 m², et de 10 m², d'une cuisine de 10 m², d’une salle de bains, d’un WC, d’un dressing, d’un cellier et d’une terrasse. Un parking en sous-sol complète ce bien.
Chauffage urbain

Atouts supplémentaires :
- Un parking en sous-sol complète ce bien.
- Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière.
- Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (128 KWh/m2.an) – GES : C (12 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 700 € et 1 010 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 160 €/an.

Prix de vente : 105 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d’acquérir un parking extérieur supplémentaire (selon les disponibilités) : + 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).