Appartement - 80 m² - 3 pièces à Reims

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17A avenue d’Epernay. Un appartement T3 de 80,50 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L010. Lot n°10.
QUARTIER LAON SUD/MONT D’ARÊNE - À deux minutes de l’arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 80,50 m², situé au 2e étage avec ascenseur.
Le logement se compose d’un séjour de 28,00 m² donnant sur un balcon, d'une chambre de 13,00 m² avec placard, d'une seconde chambre de 10,00 m² avec balcon pouvant convenir à un enfant ou bureau, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé et rangement.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.
DPE : C (99 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) reparti sur 2 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 120 €/an. Taxe Foncière : 1 331 €.
Prix de vente : 131 376 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d’acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/10/2024.