Immeuble - 151 m² à Reims

Iad France - Aymeric Derckel (06 20 65 28 22) vous propose : Idéal pour un investisseur, cet immeuble en monopropriété situé sur le secteur Saint Anne / Courlancy est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial rénové de 55 m² avec réserve, toilettes et dégagement. Le magasin est actuellement loué pour un montant de 900 euros par mois (bail de 9 ans, signé en Juillet 2024). Les communs nous amènent vers une cour / terrasse avec un bel ensoleillement et un studio de 13 m² à finir de rénover. Au 1er étage un appartement de type 2 (39 m²) entièrement rénové avec entrée et séjour de 20,50 m². La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'appartement est doté d'une chambre (10,50 m²) et d'un espace dressing. Ce dernier comprend une climatisation et un volet roulant électrique. Au 2ème étage, un appartement de type 2 (32 m²) avec une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une salle de douche avec WC et une chambre de 10,40 m². L'ensemble de l'immeuble a été rénové (hors studio à finaliser) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.