Appartement - 75 m² - 4 pièces à Reims

Bel appartement de type 4 proche centre.
Découvrez cet appartement T4 de 74.85 m², niché au coeur de Reims, dans un quartier animé et prisé. Ce bien, situé au rez de chaussée d'un immeuble de trois niveaux, est en excellent état et vous offre un séjour spacieux de 19 m², deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures en triple vitrage assurent une parfaite isolation et laissent entrer la lumière naturelle.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que 19 restaurants sont accessibles en cinq minutes de marche.

Vous rejoindrez le tramway en dix minutes et la gare centre tgv quinze minutes. Plusieurs commerces d'alimentation générale, huit médecins généralistes et deux parcs et jardins sont également à portée de main, à moins de dix minutes de marche.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.