Duplex - 79 m² - 3 pièces à Reims

Coup de coeur assuré pour cet appartement proche Centre et Clairmarais situé dans une résidence discrète au calme.
Un brin surprenant, ce duplex ne vous laissera pas indifférent avec sa belle pièce à vivre lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. Dès l'entrée, on s'y sent bien !
Côté nuit, un vrai cocon vous attend ! Laissez-vous surprendre par les volumes et un agencement idéal avec une vraie suite parentale de 25m², une 2ème chambre confortable, et une 2ème salle d'eau.
Pour les extérieurs, profitez d'un agréable balcon privé, un espace de jardin partagé et un local individuel pour vos 2 roues ou du stockage.
Les + : un appartement comme une maison, suite parentale, 2 salles de bain et 2 places de parking privatives comprises, sans oublier les faibles charges dans une copropriété bienveillante.
Je vous invite à m'appeler directement pour prendre rdv rapidement pour découvrir cette pépite !
Cette annonce référence 252317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 83411853100013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 453,16 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr